JavaScript on pois käytöstä. Vastuutiedot ovat luettavissa tässä tekstiversiossa.
Eteinen Huoneiston ulko-ovi, karmi, lukko ja postiluukku — Taloyhtiö. Myös alkuperäinen ovisilmä. Itse lisätyt lukot ja turvaketju ovat osakkaan.
Itse lisätyt lukot, turvaketju ja ovikello — Osakas. Osakkaan oma lisävaruste kuuluu yleensä osakkaalle. Alkuperäinen tai yhtiön vastuulle kuuluva ovikello on eri kohde.
Lattian, seinien ja katon pinnat — Osakas. Esimerkiksi maali, tapetti, parketti ja laminaatti.
Kiintokaapit ja naulakot — Osakas.
Huoneiston sähkökeskus — Taloyhtiö. Sulakkeiden vaihto ja vikavirtasuojan testaus kuuluvat asukkaalle.
Sähköjohdot sekä alkuperäiset pistorasiat ja kytkimet — Taloyhtiö. Yhtiön vastuulla oleva sähköjärjestelmä. Osakkaan muutostöiden vastuu ja perustasoon rinnastuvuus arvioidaan erikseen.
Valaisimet ja lamput — Osakas. Osakkaan omat valaisimet ja lamput. Kiinteä sähköjärjestelmä käsitellään erikseen.
Palovaroitin — Taloyhtiö. Rakennuksen omistaja vastaa hankinnasta ja kunnossapidosta 1.1.2026 alkaen. Asukas ilmoittaa viipymättä vioista ja noudattaa taloyhtiön testausohjetta.
Antenni-, puhelin- ja datarasiat — Taloyhtiö. Alkuperäiset rasiat ja kaapeloinnit.
Yhtiön ovikello ja ovipuhelin — Taloyhtiö. Yhtiön perustasoinen kellon tai ovipuhelimen kokonaisuus kuuluu yhtiölle. Osakkaan omat lisälaitteet arvioidaan erikseen.
Keittiö Keittiökaapit, työtaso ja välitilan laatat — Osakas.
Kodinkoneet: liesi, uuni, jääkaappi ja mikro — Osakas.
Astianpesukone ja sen liitännät — Jaettu vastuu. Taloyhtiö: yhtiön vesijärjestelmän kiinteä liitäntähana sekä vesi- ja viemäriputket. Osakas: astianpesukone, laitteen letkut ja vuotokaukalo. Asukas: seuraa letkujen kuntoa ja sulje koneen hana käytön jälkeen.
Keittiöhana — Taloyhtiö. Yhtiön vastuulle kuuluva hana on osa vesijärjestelmää. Muutostyönä asennetun hanan osalta tarkistetaan perustasoon rinnastuvuus ja yhtiön vastuunotto.
Liesituuletin tai liesikupu — Riippuu toteutuksesta. Taloyhtiö: yhteiseen ilmanvaihtoon kytketty liesikupu ja järjestelmän suodattimen uusiminen. Osakas: huoneistokohtainen liesituuletin sekä liesikuvun lamppu ja valokytkin. Asukas: puhdista rasvasuodatin. Tarkista ensin, kumpi laite huoneistossa on.
Vesijohdot ja viemärit — Taloyhtiö. Asukas pitää altaan puhtaana ja ilmoittaa tukoksesta. Hajulukon korjaus ja uusiminen kuuluvat yhtiölle. Purkamista tai työkaluja vaativa tukoksen avaus tilataan huollolta.
Lattian, seinien ja katon pinnat — Osakas.
Keittiöallas — Osakas. Huoneiston allas kuuluu lain pääsäännön mukaan osakkaan kunnossapitovastuulle. Hana, vesijohdot ja viemärijärjestelmä arvioidaan erikseen.
Valaisimet ja lamput — Osakas. Osakkaan omat valaisimet ja lamput. Kiinteä sähköjärjestelmä käsitellään erikseen.
Kylpyhuone ja WC Kylpyhuoneen rakenteet ja pintamateriaalit — Jaettu vastuu. Taloyhtiö: yhtiön vastuulle kuuluvat rakenteet, vedeneristys ja lattiakaivo. Yhtiön osan viasta tai korjauksesta vaurioituneet sisäosat korjataan yhtiön perustasoon. Osakas: laattojen ja muiden pintamateriaalien normaali kunnossapito sekä oma lisätaso. Asukas: puhdista lattiakaivo ja pinnat huollon ohjeiden mukaan.
Laatat ja muut pintamateriaalit — Osakas. Pintamateriaalien normaali kunnossapito kuuluu osakkaalle. Yhtiö korjaa perustasoon sisäosat, jotka vaurioituvat sen vastuulla olevan osan viasta tai korjauksesta. Osakkaan lisätason kustannus arvioidaan erikseen.
WC-istuin ja vesisäiliö — Taloyhtiö. Yhtiön vastuulle kuuluva WC-laite on osa vesi- ja viemärijärjestelmää. Osakkaan erikoisratkaisun vastuu tarkistetaan erikseen.
Suihkuletku, käsisuihku ja suihkutanko — Osakas. Suihkuletku, käsisuihku ja suihkutanko kuuluvat osakkaalle. Veden määrää ja lämpötilaa säätävä suihkusekoittaja käsitellään erikseen kohdassa 12.
Peilikaappi, kalusteet ja suihkuseinä — Osakas.
Pesukoneen hana, viemäriliitäntä ja letkut — Jaettu vastuu. Taloyhtiö: yhtiön vastuulla oleva kiinteä hana ja viemäriliitäntä. Osakas: pesukone ja sen liitäntäletkut. Asukas: tarkkaile vuotoja ja noudata huollon liitäntäohjeita.
Pesukone ja sen letkut — Osakas.
Lattialämmitys — Riippuu toteutuksesta. Taloyhtiö: yhtiön toteuttama tai vastuulleen ottama lattialämmitys, myös mukavuuslämmitys. Osakas: oma lisäasennus, jota yhtiö ei ole ottanut vastuulleen. Tarkista järjestelmän alkuperä ennen korjausta.
Pyyhekuivain — Riippuu toteutuksesta. Lämmitysjärjestelmään kytketty kuuluu taloyhtiölle. Sähköinen tai itse asennettu kuuluu osakkaalle.
Ilmanvaihtoventtiilit — Taloyhtiö. Asukas puhdistaa venttiilit. Säätöasentoa ei saa muuttaa.
Pesuallas — Osakas. Huoneiston pesuallas kuuluu lain pääsäännön mukaan osakkaalle. Viemärin ja vesijärjestelmän kunnossapito käsitellään erikseen.
Pesuallashana ja suihkusekoittaja — Taloyhtiö. Taloyhtiö vastaa perustasoisesta pesuallashanasta ja suihkusekoittajasta sekä niiden korjaamisesta ja uusimisesta. Osakkaan asentama, yhtiön perustasosta poikkeava hana tai sekoittaja kuuluu lähtökohtaisesti osakkaalle, ellei yhtiö ole ottanut sitä vastuulleen. Yhtiöjärjestys voi määrätä vastuun toisin. Suihkuletku, käsisuihku ja suihkutanko kuuluvat osakkaalle (kohta 4).
Valaisimet ja lamput — Osakas. Osakkaan omat valaisimet ja lamput. Kiinteä sähköjärjestelmä käsitellään erikseen.
Sauna Kiuas ja sen ohjaus — Osakas. Huoneiston saunan kiuas on yleensä osakkaan kunnossapidettävä laite. Yhtiöjärjestyksen tai yhtiön vastuunoton mahdollinen poikkeus tarkistetaan erikseen.
Lauteet ja paneelit — Osakas.
Saunan ovi — Osakas.
Vedeneristys ja lattiakaivo — Taloyhtiö.
Saunan valaisin — Osakas.
Olohuone Ikkunat, karmit, puitteet ja vesipellit — Taloyhtiö. Ikkunoiden kunnossapito kuuluu lain mukaan yhtiölle 1.10.2026 alkaen, ellei yhtiöjärjestys määrää toisin. Asukas huolehtii normaalista puhdistuksesta ja ilmoittaa vioista.
Lämpöpatterit ja termostaatit — Taloyhtiö. Älä irrota tai vaihda termostaattia itse. Ilmauksen voi pyytää huoltoyhtiöltä.
Sälekaihtimet, verhot ja verhotangot — Osakas.
Lattian, seinien ja katon pinnat — Osakas.
Kantavat seinät, välipohjat ja ääneneristys — Taloyhtiö.
Ilmalämpöpumppu — Osakas. Osakas vastaa itse asentamastaan laitteesta. Asennukseen tarvitaan taloyhtiön lupa.
Antennirasia — Taloyhtiö.
Valaisimet ja lamput — Osakas. Osakkaan omat valaisimet ja lamput. Kiinteä sähköjärjestelmä käsitellään erikseen.
Makuuhuone Vaatekaapit ja liukuovet — Osakas.
Sisäovet ja karmit — Osakas.
Ikkunat ja ikkunoiden tiivisteet — Taloyhtiö. Lain pääsääntö kattaa ikkunat 1.10.2026 alkaen. Asukas puhdistaa ikkunat ja ilmoittaa vioista; yhtiöjärjestyksen poikkeukset tarkistetaan.
Lämpöpatteri ja termostaatti — Taloyhtiö.
Korvausilmaventtiili — Taloyhtiö. Asukas puhdistaa huoneiston sisäpuolisen venttiilin. Yhtiön ilmanvaihtojärjestelmän suodattimien hankinta ja vaihto kuuluvat yhtiölle; noudata huollon ohjeita.
Lattian, seinien ja katon pinnat — Osakas.
Valaisimet ja lamput — Osakas. Osakkaan omat valaisimet ja lamput. Kiinteä sähköjärjestelmä käsitellään erikseen.
Parveke Parvekelaatta, rakenteet ja kaiteet — Taloyhtiö.
Vedeneristys ja vedenpoisto — Taloyhtiö. Pidä vedenpoistoaukot vapaana roskista ja lumesta.
Parvekeovi ja sen tiivisteet — Jaettu vastuu. Taloyhtiö: ulompi ovilehti, sen karmi ja tiivisteet. Osakas: kaksilehtisen oven sisempi ovilehti ja sen tiivisteet. Yksilehtisen oven vastuu arvioidaan oven rakenteen ja yhtiöjärjestyksen mukaan.
Parvekelasit — Riippuu toteutuksesta. Taloyhtiö: yhtiön toteuttama tai vastuulleen ottama parvekelasitus. Osakas: oma asennus, jota yhtiö ei ole ottanut vastuulleen. Asukas: puhdista turvallisesti saavutettavat lasipinnat. Tarkista lasituksen alkuperä ja yhtiön vastuunotto.
Lattiaritilät ja -matot — Osakas.
Siivous ja lumen poisto — Osakas.
Parvekkeen valaisin — Riippuu toteutuksesta. Tarkista valaisimen alkuperä, yhtiöjärjestys ja mahdollinen yhtiön vastuunotto.
Piha Yhteinen piha, nurmikko ja istutukset — Taloyhtiö. Yhtiön hallinnassa olevan pihan kunnossapito kuuluu yleensä taloyhtiölle. Asukas ilmoittaa vaurioista ja noudattaa pihan käyttöohjeita.
Kulkureitit, portaat ja pihan valaistus — Taloyhtiö. Yhteisten kulkureittien kunto, liukkaudentorjunta ja yhtiön valaisimet kuuluvat yleensä yhtiölle. Vioista ja vaarapaikoista ilmoitetaan huollolle.
Yhteinen leikkipaikka ja leikkivälineet — Taloyhtiö. Yhtiö huolehtii omistamiensa leikkivälineiden kunnossapidosta. Rikkinäistä välinettä ei käytetä; ilmoita viasta huollolle.
Jätekatos ja yhteiset jäteastiat — Taloyhtiö. Yhtiön järjestämä jätealue kuuluu yleensä yhtiölle. Käyttäjä lajittelee jätteet ja noudattaa alueen ohjeita.
Autopaikan lämpötolppa — Taloyhtiö. Yhtiön lämpötolppa kuuluu yleensä yhtiölle. Omaa latauslaitetta tai osakkaan asennusta ei rinnasteta automaattisesti yhtiön laitteeseen.
Osakkaan hallintaan kuuluva piha ja omat muutokset — Riippuu toteutuksesta. Tarkista yhtiöjärjestyksestä pihan hallinta ja kunnossapito. Omat rakennelmat, istutukset ja muutostyöt sekä yhtiön vastuunotto arvioidaan erikseen.
Rakennus ja yhteiset tilat Perustukset, runko, julkisivu ja vesikatto — Taloyhtiö.
Porraskäytävät, hissit ja yhteiset tilat — Taloyhtiö.
Lämpö-, vesi-, viemäri-, sähkö- ja ilmanvaihtoverkostot — Taloyhtiö. Runkolinjat ja nousut huoneistoon saakka.
Piha, leikkipaikka ja jätekatos — Taloyhtiö.
Kellari- ja ullakkovaraston rakenteet — Taloyhtiö.
Oman varaston lukko ja siisteys — Osakas.
Autopaikan lämpötolppa — Taloyhtiö.
Omat ja aiempien omistajien muutostyöt — Riippuu toteutuksesta. Pelkkä lupa tai remontin valvonta ei siirrä kunnossapitoa yhtiölle. Perustasosta poikkeava muutos jää yleensä osakkaan vastuulle, myös omistajan vaihtuessa. Vastuunotto ja perustasoon rinnastuvuus arvioidaan erikseen. Yhtiön järjestelmiin, rakenteisiin tai toiseen huoneistoon vaikuttavasta työstä ilmoitetaan etukäteen.
Yhteisten tilojen valaisimet — Taloyhtiö. Yhtiön yhteisten tilojen valaisimet. Vioista ilmoitetaan huollolle.
